Změna č.2 územního plánu

Proces pořízení územního plánu se řídí zákonem č. 283/2021Sb., stavební zákon, v platném znění, kde jsou uvedeny jednotlivé kroky při pořizování územních plánů včetně jejich změn. Celý proces řídí pořizovatel, což je kvalifikovaný úředník z příslušného úřadu územního plánování. Vlastní územní plán, či jeho změny,   zpracovává z odborného hlediska autorizovaný architekt/urbanista. Pořízení, zadání a konečné znění územních plánů a jejich změn schvaluje zastupitelstvo příslušné obce/ města. Proces tvá zhruba 1 – více roků.

Celý proces se skládá z následujících pěti hlavních fází:

1. Rozhodnutí o pořízení územního plánu/ změny územního plánu - v našem případě byla změna pořizována z podnětu města Blovice.

O tom, zda se územní plán, nebo jeho změna, začne vůbec pořizovat, rozhoduje výhradně příslušné zastupitelstvo. Zastupitelstvo města Blovice č. 2/25 na svém jednání dne 4.6.2025 rozhodlo  pod bodem 14) o pořízení změny č. 2 Územního plánu Blovice a pod bodem 15) schválilo starostu Bc. Roberta Zelenku určeným zastupitelem.

Schválení pořízení změny předcházela rozsáhlá rozprava o  důvodech pořízení změny územního plánu, obdržených podnětech od vlastníků pozemků a Plzeňského kraje  a rozprava nad  konkrétními dotazy zastupitelů.

2. Zadání územního plánu / změny ÚP  – v našem případě zadání, jako součást zprávy o uplatňování územního plánu. Zadání obecně určuje hlavní cíle, požadavky a rozvojové potřeby města.

Návrh Zprávy o uplatňování územního plánu Blovice obsahující návrh zadání změny č. 2 Územního plánu  byl zveřejněn na úřední desce od 4.7.2025 – 20.8.2025 a  v Národním geoportálu územního plánování. Kdokoli mohl k jejímu návrhu podat připomínky a dotčené orgány stanoviska a vyjádření.

Po zapracování připomínek a stanovisek k návrhu schválilo Zastupitelstvo města Blovice 3/25 dne 27.8.2025 pod bodem 10) návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Blovice obsahující návrh zadání změny č. 2 ÚP.

Schválení předcházela rozsáhlá rozprava o projednání zprávy s dotčenými orgány, obsahu návrhu zadání, včetně poskytnutí obdržených podnětů od občanů na konkrétní vyžádání některých zastupitelů. Na jednání zastupitelstva byly zároveň zodpovězeny dotazy zastupitelů. Zastupitelé a přítomní byli seznámeni pořizovatelem s procesem pořizování dle stavebního zákona a jednotlivými kroky při pořizování.

3. Zpracování návrhu územního plánu  -  na základě schváleného zadání zpracoval projektant (urbanista - Ing.arch.Fára) samotný grafický a textový návrh změny územního plánu. Při zpracování probíhaly konzultace s určeným zastupitelem a pořizovatelem.

Pořizovatel  již při schvalování Zprávy na zastupitelstvu sdělil, že po vypracování návrhu změny, se mohou nejen zastupitelé, ale každý, s návrhem změny v tištěné podobě seznámit u pořizovatele, čehož někteří zastupitelé  a vlastníci pozemků využili.

4. Projednání návrhu (Společné jednání a Veřejné projednání)

Společné jednání se konalo dne 25.2.2026 od 10 hodin:

Pořizovatel oznámil veřejnou vyhláškou místo a čas konání společného jednání. Návrh změny byl zveřejněn na  Národním geoportálu územního plánování  a doručen dotčeným orgánům, krajskému úřadu a sousedním obcím. Ti k němu mohli uplatnit své připomínky na společném jednání a ve lhůtě 15 dnů po něm.

Veřejné projednání se konalo dne 25.2.2026 od 16 hodin:

Pořizovatel oznámil veřejnou vyhláškou místo a čas konání veřejného projednání. Návrh změny zveřejnil pořizovatel na  Národním geoportálu územního plánování a na oficiálních stránkách města Blovice. Návrh byl zveřejněn na úřední desce města Blovice  od 21.1.2026 – 14.03.2026. Každý k návrhu mohl uplatnit své připomínky na veřejném projednání a ve lhůtě 15 dnů po něm. Na veřejném projednání, kterého se účastnili nejen občané města, ale i vlastníci nemovitostí, byl zajištěn odborný výklad urbanisty. Po konci uplynutí lhůty na podání připomínek a stanovisek zpracoval pořizovatel  návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu změny č. 2 ÚP Blovice, který byl zaslán dotčeným orgánům. Následně nadřízený orgán KÚPK,  Odbor regionálního rozvoje, vydal k návrhu své stanovisko.   Pořizovatel zaslal urbanistovi po konzultaci s určeným zastupitelem pokyny pro drobnou úpravu návrhu změny č.2 ÚP Blovice.

Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem předložil Zastupitelstvu města Blovice dne 8.6.2026 návrh změny č. 2 ÚP Blovice s odůvodněním, ke jejímu schválení. Zastupitelstvo č. 2/26 pod bodem 16) návrh Změny č.2 územního plánu Blovice schválilo.

5. Vydání územního plánu – které následuje po schválení v zastupitelstvu

Město Blovice oznámí veřejnou vyhláškou schválení změny územního plánu v zastupitelstvu města a spolu s tím zveřejní úplný obsah změny územního plánu. Tímto krokem bude Změna č. 2 územního plánu Blovice vydána.

Zároveň pořizovatel vloží dokumentaci do Národního geoportálu územního plánování a toto vložení s odkazem na geoportál oznámím veřejnou vyhláškou. Patnáctým dnem po tomto vyvěšení se stává změna územního plánu účinná.   

Z výše uvedeného vyplývá, že každý, kdo se aktivně zajímá o dění v příslušné obci/městě má možnost do procesu pořizování územně plánovací dokumentace několikrát vstoupit a uplatnit své připomínky.

Návrh změny č.2 ÚP Blovice